6560-6600 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 700 $
Autre · 605 $/m² · 1 010,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 010,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841,8 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 969 100 $
Rôle antérieur 1 523 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723568812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
584 200 $
Valeur bâtiment
1 384 900 $
Rôle antérieur
1 523 000 $
ID provincial
37067723568812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7047, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-09 · 413 m · Vendu 493 000 $ Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 015 $ Poids 62 % |
| 2 | 7155, boulevard Parent, Trois-Rivières 2026-06-04 · 550 m · Vendu 347 500 $ Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 60 % |
| 3 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2026-06-01 · 602 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 58 % |
| 4 | 2317, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 631 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 2291, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-04-21 · 606 m · Vendu 290 500 $ Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 294 $ Poids 57 % |
| 6 | 7187, boulevard Parent, Trois-Rivières 2026-02-25 · 577 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 56 % |
| 7 | 2325, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-03-16 · 655 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 55 % |
| 8 | 2355, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 723 m · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 54 % |
| 9 | 2352, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 773 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 2342, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-08 · 760 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 53 % |
| 11 | 2337, Boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-03 · 680 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 52 % |
| 12 | 2397, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 795 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.