1395 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 176,8 m² · constr. 2006 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723569077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
37067723569077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 90 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 812 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 364 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 601 244 $ Poids 87 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 224 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 794 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 115 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 423 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 518 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 661 117 $ Poids 84 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 90 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 849 559 $ Poids 79 % |
| 7 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 158 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 511 788 $ Poids 78 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 613 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 341 $ Poids 78 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 935 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 676 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 591 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 792 728 $ Poids 63 % |
| 11 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 880 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 738 195 $ Poids 59 % |
| 12 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 298 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −53 676 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 711 659 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.