1390 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 268,7 m² · constr. 2009 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 445 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723569293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
37067723569293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 277 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 019 273 $ Poids 60 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 239 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 452 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 901 327 $ Poids 58 % |
| 3 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 299 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 899 498 $ Poids 56 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 700 845 $ Poids 54 % |
| 5 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 622 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 860 399 $ Poids 51 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 331 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 646 727 $ Poids 37 % |
| 7 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 828 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 732 $ Poids 36 % |
| 8 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 328 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 852 214 $ Poids 30 % |
| 9 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 351 231 $ Poids 26 % |
| 10 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 955 061 $ Poids 24 % |
| 11 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 748 472 $ Poids 23 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 170 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.