1395 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 175,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 286 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723569541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
37067723569541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 163 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 773 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 97 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 403 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 470 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 628 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 407 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 572 491 $ Poids 85 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 222 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 756 644 $ Poids 84 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 85 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 489 479 $ Poids 80 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 163 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 812 098 $ Poids 78 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 633 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 465 615 $ Poids 78 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 860 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 645 616 $ Poids 71 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 614 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 759 204 $ Poids 64 % |
| 11 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 359 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 467 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 838 217 $ Poids 53 % |
| 12 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 188 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +62 807 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 809 862 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.