1430 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 202,1 m² · constr. 2006 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723569929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
37067723569929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 219 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 752 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 139 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 847 506 $ Poids 91 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 319 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 641 552 $ Poids 88 % |
| 4 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 200 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 769 450 $ Poids 85 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 122 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 751 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 868 901 $ Poids 84 % |
| 6 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 782 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 716 090 $ Poids 75 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 560 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 707 055 $ Poids 75 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 122 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 903 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 923 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 722 735 $ Poids 49 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 867 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 692 $ Poids 49 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 240 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 929 $ Poids 48 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 698 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 595 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.