6335 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 99,2 m² · constr. 1978 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 145 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723576584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
37067723576584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 316 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 321 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 921 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 349 289 $ Poids 63 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 963 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 453 819 $ Poids 59 % |
| 4 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 770 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 362 306 $ Poids 54 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 889 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 174 $ Poids 54 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 430 647 $ Poids 53 % |
| 7 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 838 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 457 252 $ Poids 52 % |
| 8 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 448 441 $ Poids 50 % |
| 9 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 837 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 356 299 $ Poids 49 % |
| 10 | 6964, rue de Mortagne, Trois-Rivières 2025-02-26 · 591 m · Vendu 116 251 $ (1 159 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −9 881 $ | 127 473 $ Poids 48 % |
| 11 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 777 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 358 $ Poids 48 % |
| 12 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 942 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 604 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.