6325 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 77,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 192 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723576772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
37067723576772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 650 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 938 $ Poids 75 % |
| 2 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 381 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 223 $ Poids 74 % |
| 3 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 388 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 233 $ Poids 62 % |
| 5 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 682 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 417 684 $ Poids 59 % |
| 6 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 783 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 343 077 $ Poids 53 % |
| 7 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 981 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 601 $ Poids 52 % |
| 8 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 545 $ Poids 51 % |
| 9 | 6729, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-05-01 · 631 m · Vendu 381 000 $ (4 675 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 047 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 366 663 $ Poids 51 % |
| 10 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 914 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 350 631 $ Poids 46 % |
| 11 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 446 $ Poids 46 % |
| 12 | 7140, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-04-17 · 920 m · Vendu 399 900 $ (5 056 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 190 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 044 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.