6520 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 115,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723577147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
37067723577147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 525 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 629 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 653 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 411 930 $ Poids 77 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 783 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 408 841 $ Poids 75 % |
| 6 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 211 $ Poids 72 % |
| 7 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 750 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 402 $ Poids 71 % |
| 8 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 203 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 347 176 $ Poids 70 % |
| 9 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 744 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 269 610 $ Poids 70 % |
| 10 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 779 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 534 $ Poids 68 % |
| 11 | 1269, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-16 · 318 m · Vendu 412 500 $ (3 409 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 383 297 $ Poids 67 % |
| 12 | 6710, Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-12 · 275 m · Vendu 401 011 $ (3 185 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −40 101 $ | 381 187 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.