6340 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 116,4 m² · constr. 2005 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723577544200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
37067723577544200010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 568 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 401 262 $ Poids 82 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 388 249 $ Poids 81 % |
| 3 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 662 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 424 556 $ Poids 80 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 694 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 873 $ Poids 76 % |
| 5 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 771 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 298 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 787 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 508 394 $ Poids 70 % |
| 8 | 6710, Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-12 · 320 m · Vendu 401 011 $ (3 185 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 425 045 $ Poids 68 % |
| 9 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 393 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 484 120 $ Poids 68 % |
| 10 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 823 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 495 996 $ Poids 68 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 389 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 458 553 $ Poids 68 % |
| 12 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 218 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 400 326 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.