6346 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 93,3 m² · constr. 2005 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 141 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723577544200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
37067723577544200010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 218 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 359 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 861 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 359 541 $ Poids 71 % |
| 3 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 767 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 366 315 $ Poids 56 % |
| 4 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 913 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 453 048 $ Poids 55 % |
| 5 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 707 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 357 523 $ Poids 54 % |
| 6 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 149 $ Poids 54 % |
| 7 | 6285, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-02-21 · 166 m · Vendu 195 000 $ (2 234 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 670 $ Poids 52 % |
| 8 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 349 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 415 859 $ Poids 52 % |
| 9 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 921 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 462 944 $ Poids 51 % |
| 10 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 652 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 502 660 $ Poids 47 % |
| 11 | 2394, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-29 · 917 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 336 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 359 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 388 114 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.