1390 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 195,9 m² · constr. 2003 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723578018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
37067723578018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 213 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 822 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 207 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 842 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 423 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 674 $ Poids 89 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 297 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 732 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 464 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 685 748 $ Poids 84 % |
| 6 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 297 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 746 358 $ Poids 74 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 207 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 878 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 819 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 701 805 $ Poids 59 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 97 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 442 109 $ Poids 57 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 671 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 508 660 $ Poids 53 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 32 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 532 815 $ Poids 51 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 764 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 895 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.