7235 Rue MARIE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 157,3 m² · constr. 2004 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723578317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067723578317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 106 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 393 927 $ Poids 99 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 0 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 96 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 610 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 741 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 433 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 814 904 $ Poids 79 % |
| 5 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 698 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 455 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 379 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 439 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 909 $ Poids 75 % |
| 8 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 434 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 422 456 $ Poids 73 % |
| 9 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 570 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 814 641 $ Poids 72 % |
| 10 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 263 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 790 784 $ Poids 71 % |
| 11 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 295 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 458 989 $ Poids 70 % |
| 12 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 581 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.