1435 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 159,6 m² · constr. 2013 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723579218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
37067723579218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 0 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 625 $ Poids 100 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 106 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 502 738 $ Poids 95 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 519 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 778 195 $ Poids 85 % |
| 4 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 721 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 480 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 352 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 856 577 $ Poids 78 % |
| 6 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 466 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 829 964 $ Poids 73 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 154 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 564 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 802 111 $ Poids 72 % |
| 8 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 410 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 460 038 $ Poids 71 % |
| 9 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 189 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 828 719 $ Poids 70 % |
| 10 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 344 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 582 $ Poids 70 % |
| 11 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 459 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 442 654 $ Poids 68 % |
| 12 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 786 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 177 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.