1410 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 135,8 m² · constr. 2002 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723579261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
37067723579261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 303 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 344 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 277 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 485 329 $ Poids 94 % |
| 3 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 314 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 424 554 $ Poids 93 % |
| 4 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 287 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 512 458 $ Poids 93 % |
| 5 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 228 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 432 096 $ Poids 92 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 385 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 404 617 $ Poids 91 % |
| 7 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 371 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 431 676 $ Poids 90 % |
| 8 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 439 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 389 292 $ Poids 90 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 402 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 747 710 $ Poids 89 % |
| 10 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 348 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 474 165 $ Poids 88 % |
| 11 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 291 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 464 066 $ Poids 82 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 583 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 481 904 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.