1420 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 184,8 m² · constr. 2001 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 287 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723579393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
37067723579393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 200 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 809 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 159 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 791 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 380 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 598 990 $ Poids 92 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 517 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 658 893 $ Poids 87 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 200 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 847 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 57 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 423 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 243 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 707 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 844 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 675 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 52 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 511 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 719 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 488 055 $ Poids 65 % |
| 11 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 560 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 793 470 $ Poids 54 % |
| 12 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 282 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 659 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 718 416 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.