1430 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 178,9 m² · constr. 2000 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 270 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723579524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
37067723579524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 202 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 792 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 142 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 775 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 367 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 590 $ Poids 89 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 534 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 644 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 51 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −27 016 $ | 413 740 $ Poids 83 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 202 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 830 667 $ Poids 79 % |
| 7 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 68 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 501 058 $ Poids 76 % |
| 8 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 853 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 661 035 $ Poids 71 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 735 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 477 251 $ Poids 70 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 542 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 776 751 $ Poids 62 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 226 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 694 600 $ Poids 58 % |
| 12 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 236 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +70 508 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 828 363 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.