7207 Rue MARIE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 157,3 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723579833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
37067723579833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 80 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 393 927 $ Poids 99 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 75 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 96 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 540 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 741 972 $ Poids 85 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 432 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 814 904 $ Poids 79 % |
| 5 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 762 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 455 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 444 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 439 007 $ Poids 74 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 909 $ Poids 73 % |
| 8 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 268 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 790 784 $ Poids 71 % |
| 9 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 498 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 422 456 $ Poids 71 % |
| 10 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 767 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 444 964 $ Poids 71 % |
| 11 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 351 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 458 989 $ Poids 69 % |
| 12 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 170 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 467 778 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.