5355 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 121,5 m² · constr. 2001 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723580033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
37067723580033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 294 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 405 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 764 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 873 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 949 $ Poids 75 % |
| 5 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 257 806 $ Poids 74 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 804 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 541 325 $ Poids 72 % |
| 7 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 893 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 441 791 $ Poids 68 % |
| 8 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 926 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 425 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 903 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 298 810 $ Poids 68 % |
| 10 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 929 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 429 501 $ Poids 67 % |
| 11 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 372 235 $ Poids 67 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 561 230 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.