5335 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 106,9 m² · constr. 2002 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723580145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
37067723580145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 459 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 530 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 620 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 243 802 $ Poids 82 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 703 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 500 598 $ Poids 75 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 843 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 447 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 532 916 $ Poids 68 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 913 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 108 $ Poids 67 % |
| 8 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 786 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 521 241 $ Poids 66 % |
| 9 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 305 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 420 294 $ Poids 65 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 954 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 393 769 $ Poids 63 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 751 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 527 256 $ Poids 62 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 424 226 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.