5295 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 246,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +117.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723580398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
37067723580398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 295 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 650 897 $ Poids 72 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 193 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 899 $ Poids 66 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 760 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 891 259 $ Poids 59 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 673 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 697 867 $ Poids 59 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 444 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 619 697 $ Poids 59 % |
| 6 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 437 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 802 253 $ Poids 56 % |
| 7 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 233 $ Poids 52 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 752 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 851 848 $ Poids 45 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 801 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 274 $ Poids 44 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 861 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 317 060 $ Poids 39 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 720 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 884 $ Poids 39 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 615 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +54 152 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 616 095 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.