5300 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 118,9 m² · constr. 2002 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723580682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
37067723580682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 227 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 403 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 892 $ Poids 88 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 709 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 865 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 610 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 256 257 $ Poids 78 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 765 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 538 421 $ Poids 75 % |
| 6 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 547 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 557 726 $ Poids 74 % |
| 7 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 421 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 550 331 $ Poids 74 % |
| 8 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 867 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 370 271 $ Poids 69 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 713 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 552 712 $ Poids 69 % |
| 10 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 986 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 422 525 $ Poids 64 % |
| 11 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 962 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 439 214 $ Poids 64 % |
| 12 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 968 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 297 129 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.