5265 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 133,2 m² · constr. 2002 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 75 800 $ +120.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723580881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
37067723580881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 210 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 425 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 402 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 578 480 $ Poids 77 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 274 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 134 759 $ Poids 77 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 752 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 427 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 835 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 340 781 $ Poids 72 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 881 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 595 450 $ Poids 70 % |
| 7 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 837 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 563 766 $ Poids 70 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 686 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 985 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 821 $ Poids 68 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 880 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 483 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 932 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 400 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 852 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 699 $ Poids 64 % |
| 12 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 970 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 385 740 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.