5260 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 131,7 m² · constr. 2002 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723580936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
37067723580936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 202 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 423 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 402 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 575 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 338 875 $ Poids 73 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 301 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 134 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 737 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 425 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 720 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 933 $ Poids 68 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 929 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 592 261 $ Poids 67 % |
| 8 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 556 $ Poids 67 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 887 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 560 809 $ Poids 66 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 894 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 398 813 $ Poids 65 % |
| 11 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 934 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 383 690 $ Poids 64 % |
| 12 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 699 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.