5255 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 202,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 245 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723581560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
37067723581560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 502 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 691 395 $ Poids 77 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 357 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 723 849 $ Poids 72 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 147 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +54 378 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 707 938 $ Poids 70 % |
| 4 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 169 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 962 $ Poids 68 % |
| 5 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 638 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 558 673 $ Poids 62 % |
| 6 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 198 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 507 603 $ Poids 57 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 857 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 535 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 449 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 565 197 $ Poids 53 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 854 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 808 508 $ Poids 53 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 768 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 773 818 $ Poids 52 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 814 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 656 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 728 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 669 701 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.