5235 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 179,6 m² · constr. 2002 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 293 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723581711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
37067723581711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 130 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 668 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 501 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 652 801 $ Poids 86 % |
| 3 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 187 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 482 050 $ Poids 68 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 875 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 506 627 $ Poids 68 % |
| 5 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 356 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 688 874 $ Poids 63 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 356 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 156 210 $ Poids 58 % |
| 7 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 775 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 506 682 $ Poids 57 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 482 954 $ Poids 56 % |
| 9 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 566 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 521 501 $ Poids 54 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 831 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 623 156 $ Poids 53 % |
| 11 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 483 773 $ Poids 51 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 745 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 637 080 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.