5215 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 215,6 m² · constr. 1999 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 378 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723581843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
37067723581843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 131 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 781 $ Poids 78 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 356 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 738 696 $ Poids 64 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 459 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 575 030 $ Poids 63 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 502 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 708 117 $ Poids 63 % |
| 5 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 673 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 569 645 $ Poids 58 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 795 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 788 227 $ Poids 55 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 117 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +78 076 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 725 276 $ Poids 53 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 737 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 065 $ Poids 53 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 888 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 601 $ Poids 46 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 158 $ Poids 46 % |
| 11 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 179 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 518 737 $ Poids 46 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 891 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 548 223 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.