5195 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 157,2 m² · constr. 1999 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 305 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723581984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
37067723581984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 359 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +687 $ | 143 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 105 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 617 990 $ Poids 84 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 753 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 029 $ Poids 74 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 723 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 455 209 $ Poids 63 % |
| 5 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 602 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 483 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 535 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 479 297 $ Poids 62 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 366 032 $ Poids 61 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 443 806 $ Poids 61 % |
| 9 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 444 511 $ Poids 61 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 832 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 428 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 403 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 738 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 122 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 573 521 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.