6285 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 87,3 m² · constr. 1975 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723585249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
37067723585249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 363 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 297 156 $ Poids 71 % |
| 2 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 607 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 226 $ Poids 64 % |
| 3 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 435 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 818 $ Poids 63 % |
| 4 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 325 553 $ Poids 61 % |
| 5 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 441 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 339 788 $ Poids 57 % |
| 6 | 6285, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-02-21 · 0 m · Vendu 195 000 $ (2 234 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 469 $ Poids 56 % |
| 7 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 797 $ Poids 54 % |
| 8 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 733 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 445 138 $ Poids 54 % |
| 9 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 380 608 $ Poids 51 % |
| 10 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 506 $ Poids 50 % |
| 11 | 6729, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-05-01 · 685 m · Vendu 381 000 $ (4 675 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 047 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 390 504 $ Poids 48 % |
| 12 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 686 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.