6322 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 115 m² · constr. 2005 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723586069200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
37067723586069200010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 629 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 399 028 $ Poids 78 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 708 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 422 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 752 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 261 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 397 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 189 $ Poids 70 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 807 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 296 914 $ Poids 67 % |
| 7 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 837 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 505 591 $ Poids 66 % |
| 8 | 1269, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-16 · 394 m · Vendu 412 500 $ (3 409 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 426 098 $ Poids 65 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 705 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 403 268 $ Poids 65 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 942 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 779 $ Poids 65 % |
| 11 | 6710, Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-12 · 383 m · Vendu 401 011 $ (3 185 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 422 816 $ Poids 64 % |
| 12 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 412 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 481 550 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.