6312 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 96,4 m² · constr. 2005 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 142 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723586287100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
37067723586287100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 283 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 364 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 961 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 365 724 $ Poids 64 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 941 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 513 558 $ Poids 55 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 482 044 $ Poids 52 % |
| 5 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 771 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 406 779 $ Poids 52 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 503 426 $ Poids 51 % |
| 7 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 809 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 363 235 $ Poids 49 % |
| 8 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 324 $ Poids 49 % |
| 9 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 515 483 $ Poids 49 % |
| 10 | 6285, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-02-21 · 80 m · Vendu 195 000 $ (2 234 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 132 $ Poids 49 % |
| 11 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 072 $ Poids 49 % |
| 12 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 460 368 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.