6304 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 92,9 m² · constr. 2005 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 143 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723586495100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
37067723586495100010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 305 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 358 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 990 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 358 743 $ Poids 64 % |
| 3 | 6285, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-02-21 · 65 m · Vendu 195 000 $ (2 234 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 223 $ Poids 53 % |
| 4 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 221 $ Poids 52 % |
| 5 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 447 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 414 973 $ Poids 51 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 495 208 $ Poids 51 % |
| 7 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 452 104 $ Poids 50 % |
| 8 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 838 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 356 786 $ Poids 50 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 474 385 $ Poids 49 % |
| 10 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 385 $ Poids 49 % |
| 11 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 663 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 414 662 $ Poids 49 % |
| 12 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 745 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 400 439 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.