6925-6951 Rue MATHIAS-BALCER · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 070 700 $
Unifamiliale · 1 100 $/m² · 973,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
973,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,3 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 700 $
Rôle antérieur 503 900 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723588531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
741 500 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
37067723588531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 057 043 $ Poids 0 % |
| 2 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 877 959 $ Poids 0 % |
| 3 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +166 850 $ · Ajust. âge +53 392 $ | 922 853 $ Poids 0 % |
| 4 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 365 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge +1 159 $ | 334 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 399 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 466 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 867 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 262 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 968 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 872 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 440 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 521 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 1 089 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 380 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 211 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.