6910-6916 Rue MATHIAS-BALCER · Trois-Rivières
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 476,2 m² · constr. 2004 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723588715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
37067723588715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 875 374 $ Poids 13 % |
| 2 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 412 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 324 132 $ Poids 12 % |
| 3 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +104 546 $ · Ajust. âge +46 718 $ | 853 875 $ Poids 11 % |
| 4 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 393 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +179 934 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 344 951 $ Poids 10 % |
| 5 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 429 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +100 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 073 $ Poids 10 % |
| 6 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 763 747 $ Poids 9 % |
| 7 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +179 450 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 200 227 $ Poids 6 % |
| 8 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge +3 236 $ | 437 656 $ Poids 3 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 725 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +245 625 $ · Ajust. âge −68 775 $ | 1 341 860 $ Poids 2 % |
| 10 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 186 822 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.