5255 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 102,2 m² · constr. 2002 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 66 400 $ +121.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723590020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
37067723590020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 519 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 601 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 490 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 450 223 $ Poids 82 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 684 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 510 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 758 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 438 266 $ Poids 77 % |
| 6 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 603 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 238 924 $ Poids 75 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 812 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 211 $ Poids 74 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 851 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 385 509 $ Poids 72 % |
| 9 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 225 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 521 890 $ Poids 71 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 898 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 415 341 $ Poids 70 % |
| 11 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 204 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 411 781 $ Poids 69 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 014 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.