5220 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 152,3 m² · constr. 2002 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723590249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
37067723590249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 302 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 143 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 83 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 618 528 $ Poids 73 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 810 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 466 764 $ Poids 70 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 701 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 454 217 $ Poids 70 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 482 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 478 655 $ Poids 67 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 055 $ Poids 65 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 175 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 455 470 $ Poids 64 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 979 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 382 $ Poids 62 % |
| 9 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 889 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 427 978 $ Poids 62 % |
| 10 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 571 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 483 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 345 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 737 364 $ Poids 61 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 922 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 601 418 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.