5250 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 89,4 m² · constr. 2000 · terrain 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 115 100 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723590254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
37067723590254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 489 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 431 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 688 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 475 590 $ Poids 71 % |
| 3 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 51 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 398 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 906 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 402 503 $ Poids 67 % |
| 5 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 819 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 403 928 $ Poids 67 % |
| 6 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 938 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 424 118 $ Poids 66 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 605 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 457 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 911 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 422 316 $ Poids 57 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 784 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 411 224 $ Poids 57 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 850 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 359 464 $ Poids 55 % |
| 11 | 5330, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-28 · 562 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 387 776 $ Poids 55 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 439 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.