5240 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 87 m² · constr. 1999 · terrain 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723590364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
37067723590364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 48 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 570 $ Poids 76 % |
| 2 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 480 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 424 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 821 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 397 290 $ Poids 67 % |
| 4 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 909 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 395 664 $ Poids 67 % |
| 5 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 677 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 467 674 $ Poids 65 % |
| 6 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 940 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 416 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 5330, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-28 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 381 763 $ Poids 56 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 594 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 450 410 $ Poids 55 % |
| 9 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 958 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 451 877 $ Poids 52 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 899 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 415 286 $ Poids 51 % |
| 11 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 855 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 403 $ Poids 50 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 777 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 404 541 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.