5155 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 148,6 m² · constr. 1999 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 216 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723590467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
37067723590467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 270 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +687 $ | 139 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 685 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 443 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 151 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 443 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 451 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 467 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 839 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 454 454 $ Poids 66 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 949 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 658 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 900 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 874 $ Poids 65 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 82 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −45 009 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 602 191 $ Poids 64 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 921 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 416 814 $ Poids 64 % |
| 11 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 316 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 719 715 $ Poids 63 % |
| 12 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 130 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 558 980 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.