5220 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 86,2 m² · constr. 1999 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723590593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
37067723590593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 47 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 822 $ Poids 78 % |
| 2 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 459 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 376 $ Poids 72 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 823 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 395 669 $ Poids 67 % |
| 4 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 910 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 394 001 $ Poids 66 % |
| 5 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 652 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 465 796 $ Poids 64 % |
| 6 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 940 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 414 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 5330, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-28 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 380 291 $ Poids 57 % |
| 8 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 952 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 449 991 $ Poids 53 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 569 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 448 660 $ Poids 53 % |
| 10 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 877 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 389 631 $ Poids 51 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 874 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 413 626 $ Poids 50 % |
| 12 | 6285, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-02-21 · 578 m · Vendu 195 000 $ (2 234 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 740 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.