5200 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 129,3 m² · constr. 1998 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723590831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
37067723590831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 116 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 411 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 308 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 632 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 114 $ Poids 75 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 378 128 $ Poids 73 % |
| 5 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 659 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 413 847 $ Poids 72 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 879 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 575 959 $ Poids 70 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 722 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 550 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 208 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 208 $ Poids 67 % |
| 10 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 825 $ Poids 66 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 868 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 469 310 $ Poids 65 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 859 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 545 078 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.