5190 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 140,7 m² · constr. 1999 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723590961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
37067723590961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 195 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +687 $ | 136 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 106 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 431 409 $ Poids 85 % |
| 3 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 648 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 431 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 856 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 570 301 $ Poids 71 % |
| 5 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 295 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 585 744 $ Poids 71 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 892 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 345 063 $ Poids 69 % |
| 7 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 379 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 456 426 $ Poids 67 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 883 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 642 709 $ Poids 67 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 873 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 602 996 $ Poids 66 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 860 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 489 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 996 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 405 630 $ Poids 63 % |
| 12 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 166 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 545 623 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.