5105 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 131,9 m² · constr. 1997 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723590984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
37067723590984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 97 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 413 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 296 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 421 $ Poids 81 % |
| 3 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 637 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 415 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 221 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −687 $ | 130 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 647 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 907 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 866 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 330 379 $ Poids 69 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 906 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 578 687 $ Poids 69 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 889 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 453 $ Poids 66 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 893 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 471 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 745 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 552 944 $ Poids 64 % |
| 12 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 498 852 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.