5175 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 239,5 m² · constr. 1999 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723591105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
37067723591105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 97 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 561 $ Poids 72 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 472 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 603 066 $ Poids 62 % |
| 3 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 321 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 301 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 631 836 $ Poids 60 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 773 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 755 $ Poids 57 % |
| 5 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 847 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 867 049 $ Poids 53 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 995 $ Poids 52 % |
| 7 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 467 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 780 176 $ Poids 52 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 820 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 828 446 $ Poids 47 % |
| 9 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 360 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 321 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 778 246 $ Poids 43 % |
| 10 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 817 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 796 $ Poids 42 % |
| 11 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 707 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 599 329 $ Poids 41 % |
| 12 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 940 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 309 245 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.