5155 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 163,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 330 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723591257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
37067723591257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 88 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 636 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 367 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +2 061 $ | 148 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 732 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 480 987 $ Poids 74 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 507 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 620 400 $ Poids 67 % |
| 5 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 457 677 $ Poids 63 % |
| 6 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 640 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 497 109 $ Poids 62 % |
| 7 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 458 357 $ Poids 59 % |
| 8 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 163 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 460 670 $ Poids 57 % |
| 9 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 532 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 492 267 $ Poids 57 % |
| 10 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 695 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 468 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 942 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 482 424 $ Poids 55 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 666 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.