5115 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 149,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 316 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723591469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
37067723591469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 381 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +687 $ | 140 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 679 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 444 762 $ Poids 74 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 713 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 456 209 $ Poids 73 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 712 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 356 628 $ Poids 71 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 213 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 445 601 $ Poids 68 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 822 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 418 513 $ Poids 68 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 92 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −42 804 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 604 396 $ Poids 67 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 538 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 469 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 867 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 402 735 $ Poids 65 % |
| 10 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 713 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 479 412 $ Poids 62 % |
| 11 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 77 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 561 009 $ Poids 62 % |
| 12 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 444 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 722 316 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.