5160 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 142,1 m² · constr. 2000 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723591603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
37067723591603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 314 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 137 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 157 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 435 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 662 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 435 867 $ Poids 79 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 883 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 409 587 $ Poids 69 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 591 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 927 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 394 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 478 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 460 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 965 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 575 811 $ Poids 65 % |
| 10 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 777 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 469 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 72 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 440 $ Poids 63 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 566 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.