5140 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 122,6 m² · constr. 1999 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 172 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723591691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
37067723591691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 139 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 403 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 341 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 550 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 717 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 877 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 755 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 306 $ Poids 76 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 814 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 538 730 $ Poids 71 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 558 848 $ Poids 69 % |
| 8 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 726 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 256 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 791 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 553 217 $ Poids 63 % |
| 10 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 452 677 $ Poids 63 % |
| 11 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 422 651 $ Poids 63 % |
| 12 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 297 097 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.