5090 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 220,7 m² · constr. 1998 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723591735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
37067723591735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 48 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 081 $ Poids 79 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 443 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 578 362 $ Poids 65 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 320 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 886 $ Poids 60 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 558 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 729 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 714 027 $ Poids 55 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 814 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 793 159 $ Poids 54 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 723 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 573 454 $ Poids 53 % |
| 7 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 802 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 650 727 $ Poids 53 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 629 525 $ Poids 50 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 928 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 831 574 $ Poids 42 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 114 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 522 684 $ Poids 41 % |
| 11 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 858 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −52 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 627 $ Poids 39 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 934 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 552 707 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.