5080 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 244,3 m² · constr. 1998 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723591863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
37067723591863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 52 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 726 $ Poids 69 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 282 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 504 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 634 257 $ Poids 68 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 427 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 606 047 $ Poids 60 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 801 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 682 019 $ Poids 55 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 987 $ Poids 55 % |
| 6 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 851 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 704 $ Poids 54 % |
| 7 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 544 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 783 449 $ Poids 52 % |
| 8 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 762 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 944 $ Poids 45 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 803 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 832 873 $ Poids 45 % |
| 10 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 302 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +79 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 939 $ Poids 40 % |
| 11 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 718 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 602 766 $ Poids 38 % |
| 12 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 933 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 310 484 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.