5120 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 126,9 m² · constr. 1998 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723591900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
37067723591900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 117 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 407 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 736 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 374 699 $ Poids 76 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 699 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 891 294 $ Poids 75 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 636 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 410 459 $ Poids 68 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 545 120 $ Poids 68 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 325 775 $ Poids 66 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 962 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 570 856 $ Poids 64 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 566 244 $ Poids 61 % |
| 11 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 727 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 259 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 300 882 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.